10月，洛阳商品房成交规模环比略有回升，但市场总体仍延续低温运行态势。月内，洛阳市收购存量商品房用作保障性住房工作实施方案正式出台，收购工作有望加速落地，同时推出“雅居洛阳”2025年购房补贴活动，房地产市场去库存、促需求力度加大，有助于稳定市场预期和促进市场修复。那么洛阳的房企及典型项目在2025年1-10月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为46.98亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积56.16万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.87亿元/2.41万平米。
中成集团以10.92亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，碧桂园以6.37亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，建业地产以5.95亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业地产、碧桂园，销售面积分别为15.67万平米、7.22万平米、7.04万平米。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为23.42亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.75亿元。格润华府位于销售金额排行榜榜首，销售额为3.06亿；中成·水岸绿洲以3.00亿元的销售金额位列第二；晟景·柒号院以2.89亿元位列第三。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-10月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为27.61万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为2.02万平米。中成·水岸绿洲以4.88万平米的销售面积排行首位，正商城以3.29万平米的销售业绩位列第二，格润华府以2.74万平米的销售业绩位列第三。
标杆项目解读
中成·九都城
中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井（600859）等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。
土地市场解读
2025年10月，洛阳市共成交各类用地8宗，合计建设用地面积20.25万平米，规划建筑面积43.46万平米。本月住宅用地成交2宗，分别位于孟津区和偃师区，建设用地面积合计10.79万平米，规划建筑面积37.59万平米，偃师地块由民营企业低价摘得，孟津地块由地方国有企业摘得。
2025年1-10月，全市共成交20宗住宅用地，建设用地面积合计56.64万平米。分区域来看，住宅用地成交分布在10个区县，其中孟津区成交建设用地面积为15.66万平米，规划建筑面积40.37万平米，成交规模居于全市首位；伊川县成交建设用地面积14.71万平米，规划建筑面积30.22万平米，成交规模位于全市第二；偃师区成交建设用地面积为4.7万平米，规划建筑面积21.17万平米，成交规模排全市第三。
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